Resumo
7
5- Land Size: 1340 sqm
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Casa renovada com conversão Gite / Barn com celeiro destacado adicional e anexos.
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Piscina e zonas de BBQ.
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Grande potencial de rendimento com espaço para expandir.
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A venda pode incluir a maioria dos móveis
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Terreno privado, vedado e fechado com cerca de 1.400 m²
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Local sossegado em aldeia com pouco trânsito.
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Lindos jardins paisagísticos.
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Perto de amenidades locais
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Fácil acesso à costa
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Na premiada vila de caráter.
Detalhes
Linda casa de aldeia de 7 quartos com jardins e piscina. Casa de turismo rural de um quarto, apartamento independente de 2 quartos no terceiro andar da casa principal e um grande celeiro de pedra e hangares. Tem que ser visto pelo seu tamanho e potencial para ser totalmente apreciado. As fotos simplesmente não podem fazer justiça!
Uma bela casa situada em uma adorável vila histórica medieval. Um lugar longe de tudo, uma casa de férias relaxante ou uma grande casa de família com rendimento. Existe um grande potencial para expandir o negócio do arrendamento de férias, se necessário. Situado a cerca de 40 minutos de carro do Aeroporto de Poitiers e 1 hora e 20 minutos do Aeroporto de La Rochelle. A costa e a fabulosa Ile de Re são aprox. 1 hora e 30 minutos de distância. A cidade de La Mothe St Heray com escolas, bancos, supermercados, restaurantes e bares fica a 7 minutos de carro. Há muitas atrações em uma viagem de um dia fácil, incluindo Futuroscope, que fica a 40 minutos de carro.
A casa principal oferece acomodação flexível em 3 andares com 7 quartos e 5 banheiros. O terceiro andar é um apartamento separado com cozinha, área de estar, banheiro e 2 quartos duplos grandes. O segundo andar abriga 2 grandes quartos duplos, ambos com banheiro privativo, um banheiro separado e uma área de serviço. Há mais uma área no segundo andar acessada através de uma escada da sala com um quarto duplo com banheiro privativo e um estúdio / quarto muito grande com portas duplas que levam a outra sala com vista para a piscina e jardins. Esta área poderia facilmente ser transformada em um apartamento independente.
O piso térreo tem um grande quarto com casa de banho privada com lareira, cozinha totalmente equipada e sala de jantar com salamandra e um belo aspecto triplo sala com recuperador de calor e portas francesas que abrem para o pátio da churrasqueira e jardim. Há também uma grande adega / caverna acessada pelo corredor principal.
Os jardins foram paisagísticos com pátios e áreas para churrasco e lagos para fácil manutenção. A piscina acaba de ser equipada com um novo forro e bomba está bem conservada e está situada em uma adorável área de "armadilha solar" no jardim. Há um grande pátio que oferece estacionamento seguro para muitos carros. Um grande cabide também fornece estacionamento coberto adicional. A casa de turismo rural / habitação separada está dentro do pátio afastado da casa principal. Dentro da propriedade há também um enorme celeiro de pedra, construído em dois andares com um novo telhado pronto para reforma ... 90,75 m² de área de piso térreo.
A casa rural foi transformada em um celeiro e é moderno e em plano aberto com uma cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar. No andar de cima, há um grande quarto mezanino e banheiro com um amplo espaço para uma cama king-size e 2 camas de solteiro ... 90,22 m² de área de estar. No exterior tem o seu próprio jardim no pátio, churrasqueira e área de estar. A casa rural tem fornecimento de eletricidade próprio, independente da casa principal. Tanto a casa rural como a casa principal estão ligadas à água da rede e esgotos. Também seria ideal como um "anexo da vovó" ou uma casa separada para filhos adultos.
Por oito anos, alugamos com sucesso a casa principal e a casa rural apenas durante as férias escolares de verão. Há certamente muito potencial para expandir o negócio como um Cama e Café (a saída 31 da A10 fica a apenas 10 minutos de carro) ou como um negócio de aluguel de temporada. Adoramos visitar nosso lindo refúgio na França e ainda passar muitos dias deliciosos aqui relaxando na piscina e curtindo toda a experiência. Relutantemente, após 13 anos, tivemos que tomar a decisão de que, devido aos “anos de avanço!”, Deveríamos vender.
Tamanhos dos quartos -
Térreo ....
Sala de estar: ... 8,60m x 4,01m
Sala de jantar: ... 5,25m x 4,20m
Cozinha: ....... 2,72 m x 5,25 m
Quarto 7: ..... 6,24 m x 5,25 m (incluindo banheiro)
Corredor de entrada: 2,19 m x 3,16 m < br /> Pátio externo coberto e área para churrasco
Adega: 6,24m x 5,25m
Segundo andar ....
Quarto 1: ...... 6,24 mx 5,25 m (incluindo banheiro / chuveiro)
Quarto 2: ...... 5,03 mx 3,04 m
Casa de banho: ..... 1,62 mx 1,77 m
Área de utilidades ( lavadora e secadora)
Último andar (apartamento independente) ....
Quarto 3: ...... 5,30m x 3,23m
Quarto 4 :. ..... 4,96 mx 4,87 mkj
Área da cozinha: ... 3,01 m x 1,43 m
Sala de estar / jantar: ... 2,44 m x 3,93 m
Casa de banho: ..... 1,47 mx 1,73m
Primeiro andar (estúdio) ....
Quarto 5: ...... 3,74mx 3,45m
Quarto 6: ...... 4,10 mx 6,39 m
Casa de banho: ..... 1,94 mx 2,15 m
Antessala: ....... 4,10 mx 2 .34m
Casa de turismo rural -
Área no andar de cima: .. 5,63 m x 4,10 m (piso do mezanino)
Casa de banho: ..... 1,82 m x 3,45 m
No andar de baixo área: 8,07 mx 5,79 m que inclui .....
Área da cozinha: ... 2,45 m x 2,40 m
Área externa coberta para churrasco
Celeiro de pedra não coberto de dois andares < br /> No andar de baixo: .... 10,65 m x 7,15 m
No andar de cima: ...... 10,65 m x 7,15 m
