Resumo
4- Property Size: 170 sqm
- Land Size: 12 Acres
- Year built: 1800
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Estábulos
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Lagoa
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Corrente
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Vale
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Campo
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Grandes caminhadas
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Ideal para cavalos / animais
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Terra interessante (não apenas campos)
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Fornecimento de toras próprias da floresta
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Bons vizinhos, mas não muito perto
Detalhes
La Rochette
A propriedade está localizada a 1 km da vila de Viennay ea 4 km da principal cidade histórica de Parthenay, uma das principais paradas para os peregrinos na rota para St. Jaques de Compostelle. As suas viagens terminam sendo a igreja espanhola de Santiago de Compostela.
A área é predominantemente agrícola, ovelha e criação de gado. O departamento é Deux Sèvres e esta área em particular é chamada 'The Gatine' que significa terra ideal para o gado.
As cidades de Niort a sul, Poitiers a leste (cerca de 50 minutos de carro) e LA Rochelle (muito bela cidade costeira / destino de férias) na costa oeste (cerca de 1 hora e 30 minutos de carro)
Poitiers, LA Rochelle, Nantes e Limoges todos têm aeroportos que têm vôos regulares para muitos locais no Reino Unido e outros países.
Do terminal de balsas de Calais, são cerca de 7 horas de carro com um custo de cerca de 40 euros.
LA Rochette é uma casa de fazenda tradicional francesa (tipo longere do século 19) .Fica em 4 hectares (12 acres) de parque com o seu próprio fluxo, grande lago e vale arborizado.
A propriedade é completamente restaurada para os padrões modernos. Paredes consistem em granito original 2 pés de espessura com cavidade seco forrado emplastrado paredes isoladas para todo o interior.
O sistema de fiação é um excelente sistema moderno e encanamento foi substituído quando o edifício foi originalmente renovado com um novo grande cilindro de água elétrico
Há uma antena parabólica para recepção de TV do Reino Unido.
A propriedade tem duas grandes chaminés, uma para o salão que é uma lareira aberta muito ornamental e outro na cozinha tem um fogo elétrico.
Há aquecimento central a óleo.
Todas as janelas são de vidro duplo.
Este salão cobre uma área de 54 metros quadrados.
Vigas expostas e um forno de pão grande original magnífico, que é acessado a partir do salão, mas se estende para o exterior. Isso cria um recurso interessante sem ocupar nenhum espaço interno.
As telhas da pedreira cobrem a área inteira do revestimento.
O salão tem 3 grandes radiadores a óleo também uma magnífica lareira aberta.
Existem conexões aéreas para a televisão francesa / britânica, além de um ponto de telefone.
Há duas portas para o exterior room.
Cozinha
Esta sala tem novas superfícies de trabalho sobre as tradicionais unidades francesas. Há um novo forno elétrico e fogão.
Existem conexões aéreas para a televisão do Reino Unido / França, além do ponto de telefone.
Há um incêndio elétrico dentro de uma lareira realmente única.
A cozinha também tem um grande radiador.
O piso é colocado com azulejos de pedreira, como no salão.
Existe uma porta exterior que é a entrada principal da propriedade.
A partir da cozinha, há um corredor que dá acesso ao toalete separado do piso térreo. Dentro desta sala está localizado um novo cilindro elétrico de armazenamento de água.
Mais ao longo do corredor é a casa de banho principal que consiste em banheira, com torneiras de chuveiro e lavatório duplo. 2,9 m x 3,2 m (9.5 ft x 15.5 ft)
Continuando ao longo do corredor é a caverna do vinho e o armazenamento geral geral da despensa. Este é um deve ter para quem vive na França. 3,2 m x 2 m (10,5 pés x 6,5 pés)
Há uma prateleira de vinho em terracota para 250 colocações.
Na parte de trás do salão, você entra no prédio anexo, que consiste em dois andares.
Térreo e primeiro andar: - 4.3 metros x 5.5 metros (14.1 ft x 18 ft)
O piso térreo atualmente é usado como despensa, mas esta parte do edifício tem permissão de planejamento (já passado) para converter em um anexo convidado / rural com um quarto duplo / sala de estar no piso superior e WC / chuveiro além de outras conversões de utilidade, conforme necessário no piso térreo.
Esta área tem porta de acesso traseiro ao seu próprio jardim e acesso ao jardim privado recentemente ajardinado e à área do parque.
Esta área também tem a nova caldeira 2018 para o sistema de aquecimento central.
Primeiro andar.
Isto é acessado a partir do salão.
O acesso ao nível superior é por uma grande escadaria larga de carvalho (1,2 metros), isso leva ao corredor / corredor.
O corredor dá acesso a 4 quartos, além de toalete / chuveiro e tem 2 radiadores.
Quarto 1
1 1 3,6 mx 4,4 m. (12 pés x 14.5 pés)
Antena conectado para a televisão francesa / britânica nesta sala. Ponto de telefone adicional.
Radiador
Quarto 2
3.4 m x 3.8 m. (11.1 ft x 12.5 ft)
Radiador.
Quarto 3
3,5 m x 3,8 m. (11,5 pés x 12,5 pés)
Radiador
Quarto 4
3,4 m x 3,8 m. (11.1 ft x 12.5 ft)
Telefone / ponto de Internet neste quarto.
Radiator
O toalete e o quarto de chuveiro são ao lado do quarto principal e têm também um radiador. br />
Exterior
Garagem
Esta é uma grande garagem dupla com porta de controle remoto para uma baía e porta manual operada para outra baía.
Ela contém um pesado bancada de trabalho, 5 metros de comprimento com 3 gavetas de ferramentas. Há fontes de alimentação monofásicas e trifásicas. Um telhado muito alto possibilita a instalação de escadas e mezaninos para armazenamento / espaço de escritório.
Um suprimento de energia monofásica e trifásica é instalado.
< br /> Jardim Frente
A entrada para a propriedade é por novos portões de cinco barras duplas.
No grande jardim da frente há um poço com uma capa de azulejos e rolo de mão mais pump.The jardim da frente tem maduro árvores e arbustos e permite a privacidade. Há espaço de estacionamento ilimitado.
Terra
Da propriedade, o terreno principal é acessado por outro conjunto de cinco portas de bar duplo e também a partir da parte traseira do bloco estável.
Como mencionado, a terra cobre uma área de 4 hectares que foi trabalhada para criar um parque. Há bosques, áreas de piquenique, um riacho, vale e (lagoa de aproximadamente 60 metros x 20 metros de tamanho: - 1200 metros quadrados) a lagoa tem pequenas carpas e baratas e é cercada por árvores maduras.
Muitos carvalhos americanos, cinzas e salgueiros foram plantados junto ao lago mais macieiras ..
Uma nogueira fornece um ano de produção.
Há uma ponte coberta ornada que é adequada para cavaleiro e cavalo / trator atravessar o riacho, dando acesso ao lado mais distante do parque. Toda a área permite cavaleiros para desfrutar de passeios em torno de sua própria propriedade.
bloco estável
o bloco estável tem duas barracas mais espaço para os outros, se necessário.
Esta área tem o seu próprio acesso directo ao terreno através de dois conjuntos de portões.
O estábulo principal tem portas deslizantes duplas grandes que incluem uma pequena porta para acesso normal enquanto as grandes portas podem permanecer trancadas. O estábulo dá espaço de armazenamento para uma caravana, trator e muito mais dentro do edifício. Os pisos são de concreto.
Dentro deste bloco há também uma nova sala de remessa ou armazenamento.
Juntando-se a este edifício há outro bloco estável / ovino / gado com manjedoura, isso também abriga o tanque de óleo combustível para o sistema de aquecimento central em uma seção de paredes.
A propriedade oferece um grande potencial se o novo proprietário desejasse realizar seus próprios projetos em terra e outras dependências diferentes, mas se não estivesse inclinado, então nenhum trabalho seria necessário.
A venda oferece a alguém a oportunidade de adquirir uma propriedade muito bem equipada, em um cenário excelente, com o potencial de desenvolver mais acomodação para fins particulares ou de aluguel de férias. Os limites da propriedade são seguros e a terra (bio registrada) é ideal para todos os tipos de animais de estimação e também foi usada no passado, pelo atual proprietário, para manter as ovelhas.
Finalmente, todos os móveis serão incluídos neste venda (exceto itens pessoais, obviamente. 3 Televisores e cortador de trator Kobta também serão incluídos.
Maior economia de custos por não usar agente de propriedade (12.000 a 14.000 euros) apenas honorários do cartório para pagar.
