Resumo

• 5
• Property Size: 210 sqm
• Land Size: 800 sqm
• Year built: 1800

• Caráter longere de pedra
• feixes
• Pedra exposta
• Pisos de madeira
• Queimador de madeira
• Piscina
• Belo jardim totalmente fechado e seguro
• Aldeia com bar / restaurante

Detalhes

Embora uma antiga pedra Charentaise longere esta casa virada a sul está cheia de luz e espaço. É composto por 5 grandes camas de casal, 2 casas de banho, 2 casas de banho Ele foi renovado com bom gosto em todo e oferece acomodação flexível. Sentado em terreno grande e gerenciável com jardins paisagísticos, totalmente fechado com paredes de pedra tão perfeitamente seguro para crianças e animais e piscina. Esta propriedade realmente tem que ser vista para ser apreciada.

Cozinha / jantar (22sq m) piso de carvalho. Fogão de gama; Unidade de base com pia de belfast, cômoda, porta para frente virada a sul terraço e horta. 1 radiador. Sala de serviço sondada para a máquina de lavar com o congelador e o shelving profundos da caixa.

Sala de estar (35 m²); Piso em carvalho; lareira de pedra com lareira. 1 radiador, 2 janelas para a elevação da frente.

Downstairs casa de banho com WC, unidade de vaidade, aquecedor de toalhas.

Corredor com porta de entrada principal com piso de madeira e escada de madeira que leva ao primeiro andar. WC e lavatório. Corredor interno que leva ao quarto 1 (11 m²) com janela ao jardim da frente, piso de madeira, luzes de parede e armário embutido com prateleiras.

Quarto 2 (11m²) com janela para jardim frontal, armário embutido com prateleiras. Estes quartos são servidos por um banheiro com chuveiro, pia e bidê. Toalheiro aquecido.

Na parte de trás do corredor principal está a Sala de Estar de Verão (33 m²) com parede de pedra, piso de madeira, teto com vigas, duas portas duplas que dão para o terraço traseiro e vista para o jardim das traseiras. Radiador.

1º Andar com soalho em parquet todo. Porta para grande área de armazenamento embarcado (33 metros quadrados) Hall caminho com paredes de pedra característica. Radiador. Portas duplas envidraçadas que levam a: -

Quarto Master (35 m²) com vigas em forma de A e tecto com vigas expostas. Luzes de parede, duas janelas para frente da propriedade e duas janelas velux. 2 radiadores.

Casa de banho privativa (22 m²) com vigas e parede de pedra característica. Pé no chuveiro, banheira com pés de garra roll-top, bidé, sanita, unidade vanitory e aquecedor de toalhas. Radiador Armário de armazenamento grande que abriga o tanque de água quente. Corredor interno que conduz ao quarto 4 (15 sq m) 2 janelas à elevação dianteira, teto com vigas. Radiador. Porta que leva a casa de banho en-suite com chuveiro, unidade vanitory, wc e bidê. Toalheiro aquecido. Armário de armazenamento. Esta sala de banho também serve

Quarto 5 (10 m²) roupeiros, teto com vigas.

Exterior:
Pátio e jardim frontais virados a sul, incluindo jardim de cozinha bem abastecido com todas as ervas habituais. Fronteira flor bem abastecido.

Área de estacionamento para carros ao lado do prédio.

Terraço traseiro com áreas de estar para aproveitar o sol e a sombra. Passos até jardim relvado com fronteiras bem abastecido, rosa caramanchão, videira, pérgula com outra área de estar. Abrigo de jardim. Loja de madeira e ferramentas. Portão que conduz a segunda área de jardim contendo cozinha de verão com fogão a gás, geladeira / freezer, pequeno forno elétrico e grill, fogão, churrasqueira. Área cercada com piscina e área de madeira acima à terra do decking.

Potager pequeno para crescer todos os seus veg. 2 macieiras e 2 pereiras.

Avaliação DPE E

Situado num ambiente rural numa rua tranquila numa aldeia, mas que é de fácil acesso às cidades mercantis de Aigre, Ruffec, Chef Boutonne e Villefagnan oferecendo todos os comércios.

A vila é servida por um bar / restaurante muito popular, correios e tem entregas de pão locais, seis dias por semana; um serviço de entrega boucherie / charcuterie em uma quarta-feira. Nas proximidades, temos um lago de pesca e do rio Osme para a pesca e passeios pacíficos e ciclovias. Há também dois lagos de lazer dentro de uma unidade de cinco minutos oferecendo praias e nadar em segurança para as crianças; e cada um tendo restauração nos meses de verão.

O departamento de Charente tem a fama de ter o segundo melhor clima da França, com temperaturas chegando aos 30 anos nos meses de verão. Os invernos são curtos e o sol está de volta conosco em fevereiro.

A encantadora capital departamental histórica de Angoulême fica a 40 minutos de distância, onde você pode encontrar todos os tipos de lojas individuais inteligentes e uma escolha invejável de restaurantes. Ele está situado em um planalto com vista para o rio Charente e cercado por muralhas medievais. O antigo castelo agora faz parte do Hotel de Ville, no centro da cidade. Angouleme é anfitrião da mundialmente famosa exposição Bande Dessine (revistas internacionais) e também do le Circuit des Remparts, uma corrida de carros clássicos em torno das muralhas.

As principais cidades de Poitiers, Saintes e Cognac também estão à distância, com La Rochelle e Bordeaux aproximadamente. 1h30min. Voos baratos operam a partir de aeroportos em Poitiers (40 minutos), La Rochelle (1h30) e Limoges (1h15).

Paris também é acessível por trem TGV da cidade vizinha de Ruffec, que leva aprox. 2 horas.


















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