Resumo

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• Land Size: 737 sqm

• Cozinha ampla equipada com bancadas de carvalho maciço e piso frio
• 2 banheiros privativos totalmente revestidos de azulejos e vestiário no andar de baixo
• Portas internas de carvalho maciço por toda parte
• Aspiração central / CFTV e sistema de alarme
• Sala de estar / jantar, escadas e quartos com tapetes embutidos
• Grande bloco construído anexo com eletricidade
• Rede elétrica, água / telefone / internet /
• Aquecimento central a óleo - caldeira e radiadores
• Garagem integral + estacionamento na rua para 4 carros + uma caravana
• Grande loft - possibilidade de converter em quarto após obter permissão de planejamento

Detalhes

Esta casa foi concluída com uma especificação muito alta. Situa-se numa zona semi-rural muito agradável com vistas agradáveis e a aldeia é uma mistura de franceses locais e algumas famílias inglesas. Existe também a possibilidade de adquirir aprox. Terreno de 3 hectares contíguo à casa que neste momento tem um pequeno pomar, vedado e com acesso rodoviário.

COZINHA - Entrada pela porta principal exterior pela entrada da frente.
Equipado com bancadas de carvalho maciço com uma gama de gavetas e armários embutidos embaixo, uma pia de aço inoxidável 1.1/2, além de fogão elétrico integrado, fogão a gás com exaustor e máquina de lavar louça. Uma gama de armários de parede embutidos e um armário de arrumação de altura total. Espaço para um frigorífico/congelador de altura total. Radiador. Janela de vidro duplo. 3 fileiras de isqueiros para baixo. Pontos de TV e telefone. Piso totalmente em azulejo e respingo de volta. Rede instalada alarme de fumaça de calor crescente. Ponto de aspiração central. Acesso à garagem a partir da cozinha através de uma porta corta-fogo para pedestres.

SALA/JANTAR - Uma porta da cozinha leva à grande sala de jantar e à espaçosa sala de estar em plano aberto. Totalmente acarpetado. As portas francesas abrem para o jardim das traseiras. Janela de vidro duplo. Alarme de fumaça instalado na rede. Luz central sobre a área de jantar + 2 apliques de parede embutidos, 2 luzes de teto com ventiladores e 2 isqueiros na sala de plano aberto. Interruptor de luz externo. Pontos de TV e ponto de telefone. Ponto de aspiração central. Janela interna ao lado de portas duplas envidraçadas que levam ao hall de baixo.

HALL DE BAIXO - Há uma porta externa do jardim traseiro. Radiador. Cabide. Piso em azulejo.

W. C. - Acessível a partir do hall e sala de estar do andar de baixo. Banheiro acoplado e pia de tamanho completo com armário de armazenamento embaixo. Radiador. Piso em azulejo. Ventilador de extração.

ESCADAS - Levando da sala de estar/jantar para o hall/desembarque do primeiro andar. Acarpetado. 2 pequenas áreas de parede embutidas para ornamentos, etc. Luz de imagem montada na parede.

PRIMEIRO PISO/SALÃO - Grande armário de ventilação embutido que abriga um tanque de água quente com aquecedor de imersão embutido, bomba de chuveiro, luz elétrica e armazenamento de roupa em prateleiras. Armário de altura total com equipamento de monitorização CCTV, arrumação para a mangueira de aspiração central e acessórios e espaço para tábua/ferro de engomar. O patamar é atualmente usado como espaço de escritório. Alarme de fumaça instalado na rede. Ponto de telefone. Ponto de aspiração central. Escotilha do loft com escada montada para acessar a grande área do loft. Janela Velux. O quarto principal e o 2º quarto saem de cada extremidade do patamar.

LOFT - Há uma grande área de loft com tanques de água e sistema de ventilação com recuperação de calor do ar. Janela Velux.

QUARTO MASTER - Quarto duplo muito espaçoso com 2 roupeiros embutidos com portas de carvalho maciço. Luminária central com ventilador. 2 radiadores. Acarpetado. Janela com vista para o jardim das traseiras e outra com vista para a frente do imóvel. Botão de pânico de alarme instalado, além de pontos de TV e telefone. Ponto de aspiração central.

Master en-suite - En-suite espaçosa e totalmente equipada com chuveiro sobre a banheira em forma de P com porta de vidro e painéis laterais/final. Móvel lavatório com lavatório circular inserido no tampo de mármore, com 3 gavetas por baixo. BANHEIRO. Espelho circular com luz de barbear e ponto de barbear. Janela Velux com vista para a frente da propriedade. Pavimento e paredes totalmente em mosaico. Espaço para uma unidade alta livre para toalhas, cesto de roupa suja, cadeira, etc. Radiador e toalheiro aquecido separado. Luminária central.

QUARTO 2 - Outro espaçoso quarto duplo com um grande armário aberto. Há muito espaço para 2 roupeiros independentes. Há também espaço, se necessário, para 2 camas pequenas para crianças. Janela com vista para o jardim traseiro.

Quarto 2 en-suite - Grande chuveiro de canto embutido. Móvel lavatório com lavatório de encastrar circular, tampo de mármore com armário de porta dupla por baixo e 2 gavetas pequenas à direita. Janela com vista para a frente da propriedade. BANHEIRO. Luz central e luz de barbear com ponta de barbear. Espelho circular. Armário embutido para toalhas etc. Radiador. 3 toalheiros embutidos. Espaço para cesto de roupa suja e cadeira.

GARAGEM INTEGRAL - Existe uma máquina de lavar encanada e uma máquina de secar roupa de pé livre, num rodapé elevado para fácil acesso. Uma caldeira a óleo fornece todo o aquecimento central através de radiadores e água quente. Uma pequena pia montada. Espaço para um frigorífico/congelador de altura total. Unidade de controle do sistema de aspiração central. Tomadas elétricas e 2 lâmpadas fluorescentes de teto. Persiana de enrolar para cima e sobre a porta da garagem. Existe uma porta corta-fogo pedonal que dá acesso ao jardim das traseiras e à entrada de automóveis. Este poderia ser facilmente convertido num rés-do-chão, quarto en-suite, sujeito a planeamento.

ÁREA EXTERNA - A propriedade está inserida em um terreno isolado de 1/5 acre. Um grande edifício construído em bloco com telhado inclinado, janela e porta Upvc, além de uma grande porta dupla de madeira. Há eletricidade e iluminação no prédio. Atualmente abriga também o tanque de óleo com grande capacidade de armazenamento. Isso também pode ser convertido em espaço adicional para hóspedes ou escritório.
As principais áreas do jardim são relvadas. No jardim das traseiras existe um tanque subterrâneo de fossa séptica e drenagem já instalada caso seja instalada rede de drenagem na aldeia. Um tanque subterrâneo de reciclagem de água da chuva de 3.000 litros.

GERAL E SEGURANÇA - Existe um sistema de CCTV equipado com câmeras externas. Há também um sistema de alarme instalado. Todas as janelas e portas exteriores, (com excepção da porta exterior pedonal da garagem), são Upvc com vidros duplos, sendo as janelas equipadas com estores electrónicos accionados a partir do interior da propriedade. Possibilidade de negociar móveis e acessórios, se necessário.

LOCALIZAÇÃO - O principal porto de ferry é Caen/Ouistreham, que fica a aproximadamente 45 minutos de carro da propriedade, tornando-o muito acessível a partir do Reino Unido. O acesso a Falaise é muito fácil, a cerca de 9 km e a outras pequenas aldeias. Falaise tem o castelo de Guilherme, o Conquistador, que realiza muitos eventos ao longo do ano, que merecem uma visita. Caen, Herouville e Mondeville são grandes complexos comerciais e novamente apenas cerca de 30-45 minutos de carro da casa. É possível ir a uma praia / beira-mar, dos quais existem vários dentro de 1:00-1:30 horas de carro, incluindo as famosas praias da Normandia da Segunda Guerra Mundial.