Resumo
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2- Property Size: 447 sqm
- Land Size: 18451 sqm
- Year built: 1700
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Maison de Maître charmosa com enxaimel e vigas expostas
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4 alojamentos independentes
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Piscina
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Terreno bem cuidado
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no coração da Gasconha
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Vistas da paisagem circundante
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Pacífica - Serena
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10 min de lojas e amenidades
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Pirineus, Espanha e praias do Atlântico ficam a menos de 3 horas de carro
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1h30 min do aeroporto de Toulouse - 2h do aeroporto de Bordeaux
Detalhes
Venda privada - Sem taxas de agência -
Palavras dos proprietários.
Situada em Gers, no coração da pitoresca região da Gasconha, esta maravilhosa Maison de Maître do século XVIII , 4 casas individuais e piscina situadas em 2 ha de jardins paisagísticos bem cuidados cercados por campos intactos.
A propriedade (4 casas + uma casa de caráter) fica em um ambiente rural sem vizinhos próximos. Está situado a apenas 10 minutos da cidade muito ativa de Vic Fézensac, famosa pelos festivais de dança latina e muito mais.
Vic Fézensac possui uma ampla variedade de supermercados, bancos, médicos, escolas e restaurantes.
A região oferece atrações populares ..... Festival de Jazz em Marciac, Festival D'Artagnan, Festival de Música Country, Féria, Tempo Latino, produtos locais e mercados noturnos.
Fácil acesso dos aeroportos (1h30 min do aeroporto de Toulouse; 2h do aeroporto de Bordéus).
As cidades históricas de Auch & Condom estão a menos de 30 minutos de distância. Os Pirenéus, Espanha e as praias do Atlântico estão a 3 h de carro.
Esta propriedade atrai turistas da França, Grã-Bretanha e de outros lugares que desejam explorar a área, andar de bicicleta, relaxar; também temos visitantes que desejam explorar a área antes de comprar uma propriedade em nossa bela região.
Descrição da propriedade
A propriedade é acessada através de um longo caminho de cascalho cercado por campos abertos .
Chegando à propriedade, há estacionamento para vários veículos com um portão de 5 barras que leva à frente da personagem Maison de Maitre.
Em frente está o celeiro do século 19 que abriga as 4 casas rurais independentes.
O todo é cercado por jardins imaculadamente cuidados, consistindo de 2 hectares, com vistas impressionantes da paisagem circundante.
A Casa e Jardim
Esta propriedade familiar bem mantida, oferece uma Maison de Maître de 236 m2, 4 casas bem equipadas (85m2 - 60m2, 35m2 e 31m2), uma piscina (9m x 4,5m), garagem dupla e oficina, jardins paisagísticos, uma horta e um bosque natural área perfeita para passeios e piqueniques.
A Maison de Maître do século XVIII que data de 1774 com vigas expostas em toda a casa, colombage no 1º andar, é composta por:
Térreo
Um belo hall de 22 m2 de aspecto duplo com lajes originais do século XVIII
A porta dos fundos dá para um terraço privativo de 63 m2.
Um vestiário
Uma sala de estar / jantar de aspecto triplo - sala (38m2) com pia de pedra original, grande lareira de pedra com recuperador de calor
Uma grande cozinha / sala de pequenos-almoços de duplo aspecto (31m2) com armários embutidos e um Pa ul Bocuse fogão de duplo forno
levando a
uma grande biblioteca / escritório (42m2) com um fogão a lenha usado para aquecer a biblioteca e a cozinha / restaurante.
É um espaço maravilhoso que poderia facilmente ser convertido em sala de jogos, cozinha / sala de estar etc ...
Com portas duplas para
um terraço de 11m2 e excelentes vistas para os jardins paisagísticos e para o campo.
A escadaria de madeira leva-o ao 1º andar:
Um patamar duplo (26m2)
1 grande quarto duplo 17m2 < br /> 1 quarto duplo grande (19 m2) com roupeiros embutidos
1 quarto principal (19,75 m2) com roupeiros embutidos; uma suite (3,17 m2 - duche, WC e lavatório) com velux.
Uma generosa casa de banho familiar (9,30 m2) com uma grande banheira, um duche, um lavatório e 2 móveis de casa de banho.
Todas as janelas com vidros duplos - Aquecimento central a gás com radiadores em todos os quartos - Loft totalmente isolado.
O telhado foi totalmente renovado em janeiro de 2020 - garantido por 10 anos.
Dependências nas proximidades da casa principal
- 1 garagem dupla em madeira 50m2 + oficina (com iluminação e tomadas) com 2 conjuntos de portas duplas para 2 carros (abrindo para o estacionamento) e um terceiro conjunto de portas duplas que dão para o jardim, para fácil acesso ao sit-on cortador de relva etc…
- 1 edifício anexo externo de 30 m2 com caldeira, tanque de água quente e armazenamento.
- 12m2 de área coberta de armazenamento atrás da biblioteca para guardar todas as espreguiçadeiras / guarda-sóis / móveis de jardim e churrasqueiras de todas as 4 casas.
- 2 galpões de madeira
Espaço externo
• PISCINA fechada de sal 9m x 4,5m - rodeada de canteiros de flores
com área designada para até 9 espreguiçadeiras ao redor da área da piscina
Escadas embutidas que levam à piscina
A portão seguro para abrir a área da piscina
Um chuveiro solar e robô de piscina.
Uma casa com piscina com novas bombas e um novo eletrolisador
Bomba de calor
• Uma linda área de estar em um deck de madeira entre as árvores.
• Uma área florestal de 8000m2 com um grande lago
• Um grande estacionamento de cascalho para vários veículos
CASA DO CELEIRO 4 GATOS INDEPENDENTES:
O celeiro do século 19 convertido em 4 casas individuais - negócio de férias estabelecido.
Temos alugado nossas casas nos últimos 9 anos com muitas reservas repetidas, novos visitantes a cada ano e alguns aluguéis de inverno
Nosso novo site www. gasicongites.com
Você pode começar a ganhar assim que se mudar sem nenhuma despesa necessária, pois é uma operação pronta para uso e também há potencial para estender o período de aluguel.
Se necessário, o celeiro pode ser facilmente reconfigurado em outra casa / um transbordamento para membros da família / amigos / um estúdio de artista, aulas de ioga ou qualquer outro uso.
Cada um dos gites tem si externo separado tting áreas de estar com seus próprios móveis de jardim, churrasqueira e uma entrada separada.
Todos os banheiros foram reformados.
Casa 1: uma casa de campo espaçosa de 85 m2 (acomodação para 5 pessoas) < br />
No rés-do-chão:
Grande sala de estar / jantar em plano aberto com cozinha de canto (50m2) com salamandra (para aluguer de inverno) e maravilhosas vigas de treliça, tectos altos, pedra paredes e 2 portas de pátio duplas que abrem para um terraço.
Uma casa de banho familiar recentemente remodelada com duche, WC, toucador e toalheiro aquecido.
Um quarto duplo de 13,5 m2
No 1º andar
Um mezanino (6m2) com sofá-cama
Um quarto de 12m2 com 2 camas de solteiro
Uma 2ª casa de banho com lavabo, sanita, lavatório e esquentador tanque de água.
Casa 2: 61m2 (acomodação até 5 pessoas)
Embora menor que Casa 1, as famílias com crianças adoram o jardim privado com entrada nas traseiras e janelas com vista para a piscina e o gramado s.
No andar de baixo
Esta casa oferece uma sala com cozinha de canto (24,5m2)
Um quarto duplo (10,5m2) com roupeiros embutidos
Escadas de acesso ao 1º andar (1º andar e banheiro recentemente redecorado)
Quarto com 3 camas de solteiro com grande armário e varanda Juliette
Banheiro familiar com lavabo , um banheiro e um toalheiro aquecido.
Um pequeno patamar com uma porta para
um loft de 60 m2 que oferece a oportunidade de um maior desenvolvimento.
Gites 3 e 4 (35 e 31,5m2) - (acomodação para 2/3 pessoas em cada uma das 2 cabanas)
Estas 2 cabanas têm um tamanho bastante semelhante e têm uma porta de interconexão e pode ser alugado como 1 alojamento.
Ambos têm uma sala com uma cozinha de canto com portas que se abrem para um pequeno terraço.
um quarto duplo com um armário embutido
e um banheiro privativo (chuveiro / toalete / penteadeira e toalheiro aquecido).
Um deles tem um queimador de pellets de madeira para r alugueres de inverno;
o outro tem um jardim mais privado com terraço de madeira.
“Sossegado” ¨re repouso ”“ bem conservado ”são sempre as primeiras palavras mencionadas pelos visitantes quando chegam na nossa maravilhosa propriedade familiar, que tem sido bem cuidada e renovada ao longo dos anos para dar mais espaço, carácter e características.
Planos de chão
