Resumo

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• Property Size: 187 sqm
• Land Size: 5000 sqm
• Year built: 1970

• Piscina privada de 7m x 3m!
• Banheiros modernos remodelados
• Grande pórtico coberto (alpendre frontal) com sofá-cama personalizado
• Forno de pizza profissional grande
• Pérgula personalizada no jardim da frente para desfrutar do lindo pôr do sol
• TV via satélite, TV terrestre e conectividade à Internet de alta velocidade
• Privacidade! Sem vizinhos residentes imediatos e estrada de entrada semiprivada
• Amplas áreas de armazenamento externo (ou seja, ferramentas de jardim, suprimentos automotivos, ferramentas de hardware, etc.)
• Árvores de fruto (oliveiras, cerejeiras, figueiras, castanheiros, etc.) e vinhas (uva e kiwi)
• Terreno em socalcos para hortas/jardins de flores e muito potencial para outros projetos divertidos

Detalhes

Localização, localização, localização! Perfeito para trabalho remoto! Perto de Roma com os seus aeroportos internacionais, centros históricos e culturais, centros comerciais, ambientes de trabalho multiculturais e muito mais! Se você pretende se mudar para Bella Itália, não precisa sacrificar estar no campo para viver a 'bella vida' (boa vida)!

Bem-vindo à Casa dei Bei Tramonti (Casa dos belos pores do sol)! Relaxe durante os verões amenos com brisas suaves que empurram suavemente os sinos de vento pendurados nas oliveiras enquanto desfruta de um pôr do sol incrivelmente bonito com uma bela taça de vinho DOC produzido localmente. No outono e na primavera, desfrute de passeios tranquilos no interior da Itália com clima quente e ensolarado! Durante o curto inverno, sinta-se como um rei e uma rainha em seu castelo enquanto se aconchega calorosamente ao lado de uma bela lareira na grande lareira da sua sala de estar - talvez assando algumas castanhas colhidas em suas árvores. A moradia pode ser a sua habitação permanente, um B&B ou um encantador refúgio de férias para quando quiser. A escolha é sua!

A moradia está construída em dois pisos num total de 187 m2 e é composta por 4 quartos, 2 casas de banho (recentemente remodeladas), uma sala de estar/jantar e uma cozinha/pequeno-almoço. sala com grande lareira no piso superior na sala de jantar e uma segunda lareira no piso inferior da cozinha.

Há um grande pórtico coberto de 60 m2 (alpendre frontal) com espreguiçadeira à medida. O pórtico dá para o jardim frontal onde existe uma piscina de água salgada de 7m x 3m, canteiros de flores, oliveiras e uma pérgula personalizada - feita para desfrutar de tardes ensolaradas e lindos pores-do-sol.

Há aquecimento central completo em todas as divisões. A casa está equipada com acesso à rede de Internet e ligações de TV (satélite e terrestre) em vários locais. A deliciosa água da montanha (testada anualmente quanto à qualidade) é fornecida pelo poço privado. A água da casa é aquecida a gás e solar.

A casa está situada numa encosta com vista para um pequeno vale com terraços abaixo. Há um caminho de concreto em um lado da propriedade e degraus de concreto no outro lado. Existem muitas árvores de fruto (azeitonas, cerejas, figos, etc.) plantadas na propriedade. Existem vinhas para uvas frescas e kiwi. Os terraços podem ser aproveitados para hortas e jardins floridos. Existe um amplo espaço na propriedade para muitos outros projectos.

A moradia fica numa estrada de betão semi-privada com muita privacidade e segurança. Há estacionamento na propriedade para muitos convidados, por isso, se você tiver uma festa à noite, nunca precisará se preocupar com a música estar muito alta ou com o quão tarde a festa vai, já que o vizinho mais próximo mora a 300 metros de distância!

Diferença importante para muitas outras ofertas (!): Toda a casa com todas as instalações exteriores é LEGAL. Tenha cuidado ao selecionar uma propriedade na Itália porque a construção ilegal é um problema.

A cidade de Genazzano fica a poucos passos e todos os serviços que você normalmente precisa estão prontamente disponíveis lá (bancos, postos de gasolina, restaurantes, farmácia, mercados, etc.) Genazzano é uma 'Cidade da Arte' e mantém uma agenda ativa de eventos durante todo o ano, incluindo a famosa Infiorata (festival das flores) no primeiro domingo de julho e a Cantina Aperte (adegas abertas) em setembro.

A Infiorata (vencedora do Recorde Mundial do Guinness em 2012) remonta a 1883 e é um lindo evento organizado por famílias que constroem um incrível e lindo tapete de pétalas de flores pela cidade. O tapete de flores permanece por quase um dia inteiro antes de ser pisado por uma representação religiosa (Processione del Sacro Cuore) com mais de 400 participantes fantasiados. É um espetáculo incrível!

A Cantina Aperte acontece durante várias noites de setembro, onde as adegas de Genazzano são abertas e vendidas ao público. Isso é feito para abrir espaço para a nova colheita anual de uvas e produção de vinho. Por alguns euros, qualquer pessoa pode adquirir um jantar e um copo de vinho para desfrutar enquanto assiste aos artistas de rua, bandas e acrobatas.

O destaque cultural de Genazzano é o Castelo Colonna (data do século XI) que domina a área no esporão rochoso onde a cidade foi construída. O castelo pertence ao Município de Genazzano desde 1979 e é um museu e centro cultural. Há muitos eventos sociais, concertos e exposições realizados ao longo do ano que podem ser apreciados!

Roma fica a apenas 30 minutos de carro pela Autostrade A1 (super autoestrada) e se você não se sentir confortável como dirigir, basta pegar o trem de Valmontone (apenas 8 km). Se você não quiser dirigir até Valmontone, pegue o ônibus regional Cotral porque o ponto de ônibus fica a poucos passos. Os bilhetes para o ônibus Cotral podem ser adquiridos facilmente em qualquer tabacaria.

A cidade vizinha de Valmontone é onde está localizada a estação ferroviária regional, com serviço frequente para Roma. Os bilhetes de trem custam apenas 3 euros para viajar diretamente para o centro de Roma. Há também o Valmontone Fashion Outlet de “classe mundial”, onde muitas marcas internacionais (Calvin Kline, Nike, H&M, Breil, L’Oréal, Levi's, Guess, Delsey, Trussardi e outras) têm suas lojas de descontos. Valmontone também tem o gigante parque de diversões Magicland, que é o maior parque de diversões do centro-sul da Itália (mais de 30 atrações, 4 restaurantes, muitos espetáculos noturnos espetaculares com fogos de artifício).

Nossos filhos se mudaram para os EUA. e desejamos estar perto deles, por isso estamos vendendo esta linda casa de campo. Investimos muito amor, tempo, dinheiro, esforço e atenção na casa e na propriedade e gostaríamos de ter certeza de que os novos proprietários aproveitem tanto quanto nós.