Resumo

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• Property Size: 50 sqm
• Land Size: 1 Hectares
• Year built: 1800

• Tradicional com conveniências modernas
• Completamente auto-suficiente
• Privado
• Renda potencial
• Bela localização
• Água de nascente
• Corrente
• Não muito longe das comodidades
• Mobiliário e decoração incluídos
• Nenhuma conta

Detalhes

Se procura um estilo de vida autossuficiente ou apenas deseja regressar à natureza em busca de paz e sossego, então esta propriedade é para si. Caminhe direto para um estilo de vida rural ecologicamente correto, cercado por montanhas e natureza, mas com todas as conveniências modernas. É uma encantadora quinta independente que consiste numa casa de pedra renovada e decorada com bom gosto com um hectare de terraços e jardins no sopé da Serra Acor, no centro de Portugal. Possui fonte própria de energia solar e eólica, 5+ nascentes de água particulares, sistema de esgoto próprio e muitas árvores frutíferas e hortas. Também tem espaço para anexos para uma família extensa ou empresa.

OFERTA ESPECIAL DE BLOQUEIO:
Devido à dificuldade de viajar para visualizações no momento, estou reduzindo o preço pedido para 85.000 para compradores que desejam para pagar um depósito e se comprometer a comprar sem ver pessoalmente, apenas a partir de fotos e vídeos. Contacte-me se esta for uma possibilidade para si.

A Casa:
A casa de pedra de 150 anos foi recentemente renovada em estilo country. É uma habitação tradicional portuguesa com 2 pés de espessura, paredes rebocadas e mede aproximadamente 5m x 5m em cada um dos dois pisos, com uma área total de aprox. 50m2. Ele está situado em uma encosta virada para o sul com vista para o vale e a bela paisagem ondulante. A casa vem completa com móveis, eletrodomésticos, arte, tapeçarias, tapetes e iluminação. É alimentado por um sistema solar / eólico expansível de 3Kw, tornando-o ideal para uma casa de férias, estúdio de artista, casa de campo de aposentadoria ou projeto de autossuficiência. Tem pelo menos 5 minas de água para água potável e irrigação durante todo o ano, e é delimitado em um lado por um pequeno riacho que atravessa uma série de cachoeiras naturais.

No andar de cima está um grande quarto de couro sofá, cadeira, cama de casal, secretária, sistema de som e armários em pinho e castanho. Arte original e tapeçarias adornam as paredes e tábuas do assoalho de pinho aparecem através dos tapetes orientais. A iluminação balinesa dá um brilho aconchegante. As portas duplas do pátio abrem-se para uma bela varanda rústica de madeira com vista para o vale.

No andar de baixo fica uma cozinha moderna equipada, um grande fogão a lenha, um sofá e uma mesa de jantar com cadeiras. Uma geladeira com freezer e um micro-ondas ficam no canto e a máquina de lavar fica embaixo da escada. Spots complementam a iluminação convencional e mais arte e tapeçarias completam a decoração. Uma porta interior conduz à cabina de duche / WC. que é totalmente revestida de azulejos e mantida por um aquecedor elétrico de imersão.

A propriedade tem vidros duplos com um telhado isolado e é encanada em uma das nascentes de água durante todo o ano. A água foi testada e certificada para consumo humano. É doce e delicioso.

O inversor fornece 4Kw para a casa e é fornecido por 2,2Kw de painéis solares e uma turbina eólica de 1kw que vai para 4 grandes baterias de gel, totalizando 800Ah de armazenamento. Isso é suficiente para fornecer energia durante o inverno mais cinzento, embora mais painéis, baterias e até mesmo energia hidrelétrica do riacho possam ser facilmente adicionados.

No exterior existe um pátio em pedra ardósia com torneira exterior e zona de estar. Ao lado dela, há escadas de pedra que levam até a entrada de automóveis. Adjacente à casa está um pequeno galpão para o equipamento solar e ferramentas, e isso leva ao grande terraço / pomar com jardim.

A Terra:
A terra é muito fértil, com solo argiloso e profundo que nunca foi intensivamente cultivado ou pulverizado com produtos químicos. Compreende aproximadamente 1 hectare de terraços cultiváveis irrigados intercalados com áreas naturais.

A parte superior a nascente da casa tem 3 grandes terraços de vegetais rodeados por damascos, caqui, pereiras e uma bananeira, e ainda um terraço de frutas tropicais com cerca de quinze árvores. Todos estes são irrigados naturalmente e precisam de pouca manutenção.

Mais um terraço é dedicado à vida selvagem e outro é usado para o cultivo de grama para cobertura morta e melhoria do solo.

A área a oeste da casa há um grande planalto recém-plantado de árvores cítricas com algumas nêsperas e romãs entre muitas azeitonas maduras. Mais abaixo, em outro terraço, há mais azeitonas com uma dúzia de amendoeiras recém-plantadas, além de espécies exóticas como goiaba e lichia.

O pomar mais próximo da casa tem pereiras, pessegueiros e ameixeiras com mais algumas azeitonas As áreas entre as árvores constituem outra horta e atualmente são ocupadas por nabos, batatas e espargos.

Os terraços inferiores são plantados com cerca de 60 castanhas da estação precoce e tardia, mais algumas ameixas e cana-de-açúcar, juntamente com algumas nozes. A estrada de acesso já está plantada com mais de 20 azeitonas. Você nunca mais terá que comprar frutas!

Lá embaixo, onde a terra encontra a estrada, há um jardim de canto isolado, quase submerso, que é naturalmente separado do resto da propriedade e do riacho atravessa o meio disso, criando um microclima. Tem terraços de cada lado com árvores nativas e foi plantada com castanhas adicionais para criar sombra, embora a maior parte possa ser usada para o plantio de vegetais, se necessário. Existem alguns pontos no jardim de canto para mesas, cadeiras e churrasqueira, ou talvez anexos.

Por toda a propriedade carvalhos nativos e outras árvores selvagens estão espalhados, dando sombra e variação. Os jardineiros vão adorar as oportunidades criativas que a terra lhes oferece. Com o uso de ferramentas alimentadas por bateria em conjunto com os painéis solares, o terreno pode ser mantido sem custos.

Contas:
Esta pequena propriedade romântica, porém prática, está totalmente fora da rede, com eletricidade sendo gerada no local, esgoto indo para uma fossa séptica e com terra suficiente para cultivar seus próprios vegetais. A água potável é fornecida por uma das muitas fontes naturais que foram instaladas na casa. No inverno, o calor e a cozinha são fornecidos pelo fogão a lenha. Devido a todas estas vantagens, não há contas de serviços públicos a pagar.

A única saída é um pequeno imposto anual sobre a propriedade (cerca de 30 euros) do qual os novos compradores estão isentos durante 7 anos, e que não se aplica para aqueles com rendimentos mais baixos.

Potencial de negócios:
Há potencial para gerar receita com esta propriedade de várias maneiras, se desejado. A água da nascente poderia ser engarrafada e vendida - o terreno gera cerca de 6 milhões de litros de água da nascente de alta qualidade por ano. Qualquer processo de engarrafamento pode ser alimentado pelo sistema de energia existente, que pode ser atualizado se necessário. Além disso, existem três ou quatro parcelas bem espaçadas onde cabines ou yurts podem ser colocados no terreno para torná-lo um eco-retiro, destino glamping ou estúdio de gravação ao vivo, etc.

Localização:
A área é tranquila e isolada, estando situada a 7 km da movimentada cidade de Coja, com seus cafés, bancos, lojas, restaurantes, escola e centro médico, proporcionando privacidade e amenidades locais. O supermercado mais próximo fica a cerca de 3 km de distância. Toda a área é de grande beleza natural, sendo montanhosa e arborizada com inúmeras pequenas aldeias pontilhadas nas encostas. Existem muitas trilhas sinuosas em toda a região, e elas podem ser acessadas de carro, bicicleta ou a pé a partir da propriedade. É um ótimo destino de férias e um lugar ainda melhor para se viver.

A casa de campo é acessada por uma trilha na floresta de 2 km que pode ficar lamacenta em tempo chuvoso e tem alguns declives acentuados, por isso é aconselhável que os compradores contemplem uma bicicleta / scooter 4x4 ou 100cc + se estiverem interessados. Uma trilha particular vai direto até a porta da frente, e o terraço inferior se abre para a via pública. Na via pública quase não passa trânsito, alguns agricultores por dia no máximo.

A propriedade possui toda a documentação necessária e está em dia com os impostos prediais.