Resumo

• 3
• 1
• Property Size: 85 sqm
• Land Size: 1 Hectares
• Year built: 1800

• Linda casa de campo com janelas, jardim, garagem, pomar e campo
• Three double bedrooms -- your perfect Little Big House
• Open-plan, flowing spaces, airy, with attractive interior and exterior views
• Stone constructed with many original features, beams and wood-burning stove
• Friendly, traditional hamlet retreat nestling in fields and forest
• Parque Natural Regional Périgord Limousin - exuberante, intocada e bonita
• Com fácil acesso de amenidades, supermercados, restaurantes, lagos de natação, cavernas Dordogne
• No final da pista sem o trânsito tão agradável e pacífico
• Dournazac 4 km, Cussac 8 km, Chalus 10 km, Limoges 47 km
• Aeroporto de Limoges 39 km - voos internacionais frequentes para muitos destinos do Reino Unido

Detalhes

Casa de campo encantadora com três quartos duplos. Você vai adorar a localização em uma pequena aldeia de seis casas em uma clareira da floresta, perto da natureza no Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, perto da fronteira Dordogne. No final de uma rua sem trânsito é muito pacífico, mas de fácil acesso a todas as comodidades.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Piso térreo
Sala de estar 5.8 x 4,2 (24,2 m²)
Cozinha / Sala de jantar 5,8 x 3 (17,5 m²)
Caldeira de aquecimento central elétrica que fornece radiadores em todos os quartos
Solatube dando luz natural
Lava-pedras branca, trabalho superfície, tomadas, muito espaço de arrumação

4 degraus até ...
Sala de Sol 3,6 x 3,1 (11,3 m²)
Armário de arrumação

2 degraus até ...
Banheiro 3,2 x 2,1 (5,3 m²)
Sala úmida com aquecimento elétrico por piso radiante, chuveiro ("o melhor chuveiro do mundo", de acordo com um visitante frequente), banheira funda japonesa, lavatório, WC

Primeiro andar
Aterrar
Quarto 1 4.1 x 2.9 (12 m²) com roupeiros (vistas de aldeola)
Quarto 2 3,6 x 3 (11 m²) (vistas de aldeola)
Quarto 3 3 x 2,9 (8,7 m²) (vistas de árvores maduras e jardim)
(As dimensões dos quartos foram medidas vermelho até as janelas do sótão, de ambos os lados do qual o teto inclina; 85 cm de piso abaixo de 1,6m de altura.

Todos os pisos são de madeira, excepto a cozinha / sala de jantar e casa de banho, que são revestidas.

Adega seca 4 x 2,9 (12 m²) (Altura 1,66)
Aquecedor de água elétrico

Exterior:
Jardim frontal fechado gramado com plantio maduro de rosas, hortênsias, videira, etc.
< br /> Pista para a garagem de madeira na base de concreto com loja de ferramentas integral / loja de madeira, tamanho total aprox. 10 x 4
1000 L tanque de armazenamento de água atrás da garagem

De casa, sobre a pista através de "túnel de l'amour" para ...
Pomar, horta vedada, lavagem linha, garagem / loja de ferramentas
Árvores frutíferas incluindo variedades locais de maçã, cereja, ameixa, pêssego também greengage, caqui, kiwi
No verão é o paraíso para almoçar sob as macieiras com sombra ou descansar em uma rede br /> O nome local do pomar é Le Baradis (ou le paradis, ou seja, Paraíso!)

Da casa dois minutos até a pista para ...

Forest garden
Árvores e arbustos de frutas plantados na última década, por exemplo A amoreira, o marmeleiro, a nêspera, a noz-moscada, etc. Um apicultor local atualmente colmeia colméias em troca de mel.


No passado, terras aráveis ​​altamente produtivas. Atualmente feno por um fazendeiro local. Na Segunda Guerra Mundial, foi usado como um local de queda de pára-quedas para o Macquis (Resistência Francesa)

PRÁTICAS
Eletricidade da rede e da água
Como a maioria das propriedades rurais francesas sem rede de esgoto ou gás - há uma fossa séptica e o fogão usa gás engarrafado
Re-roofed em 2003 e re-wired em 2007
Escaninhos esvaziados semanalmente
A "técnica do dossiê de diagnóstico" (pesquisa estatutária de propriedade) recentemente levada a cabo
Baixas contas locais

FUNDO
Situada numa aldeia mágica, "Les Rosiers" começou como um edifício agrícola que data do final do século XVIII. (Acima das janelas da frente você pode ver três janelas 'fenestron' onde o feno foi empurrado para o armazenamento de inverno.) Foi convertido em um "fermette" confortável. A casa foi comprada pelos vendedores em 2002.

LOCALIZAÇÃO
A propriedade está aninhada em uma área de colinas arborizadas, clareiras exuberantes, vales, córregos e lagos. Les Monts de Châlus faz parte do belo Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. A área é conhecida por seu gado Limousin cor de caramelo e silvicultura. Ela atraiu muitos produtores orgânicos que vendem nos mercados locais. Dournazac (4 km) possui uma mairie, correios / biblioteca, boulangerie, bar / restaurante, farmácia, cirurgia GP, garagem, escola, quadras de tênis e da igreja do século 12. Todos os anos realiza uma Fête de la Châtaigne no final de outubro. Há muitos maravilhosos lagos de natação e pesca recreativa. Nos arredores imediatos existem trilhos para caminhadas, caminhadas nórdicas, andar de bicicleta ou a cavalo. O belo século XII fica ao lado do Château de Montbrun na rota para a aldeia. Na outra direção é o ponto alto local, Le Grand Puyconnieux (alt. 498 m), dando vistas panorâmicas, e do século 15 Château de Brie.
Perto cidades pequenas de Cussac (8 km) e Châlus (10 km) tem entre eles muitas comodidades maiores, como supermercados, lojas de bricolage, bancos, mercados e piscina. O aeroporto de Limoges (40 km) é de aproximadamente 40 minutos de carro. Do Reino Unido, a Ryanair voa para Limoges de Bristol, East Midlands, Gatwick, Leeds-Bradford, Manchester, Stanstead e Southampton; flybe voa de Aberdeen, Belfast, Edimburgo e Glasgow.
Existem ligações históricas entre esta área e a Inglaterra, por exemplo. Ricardo Coração de Leão foi morto enquanto sitiava o castelo de Châlus em 1199. A casa fica perto da "Rota de Richard Coeur de Lion", que liga um grande número de castelos na área.

MONTAGEM EM
É fácil fazer amigos e conhecer pessoas, se você quiser. Grupos franceses e internacionais recebem novos membros na maioria das pequenas aldeias. Você encontrará grupos de língua francesa, grupos de livros, caminhadas, fotografia, caridade e voluntariado. Revistas gratuitas como Etcetera, Connexion e The Bugle são úteis para falantes de inglês.