Resumo

• 5
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• Property Size: 280 sqm
• Land Size: 4610 Acres
• Year built: 1990

• Grande casa familiar com vistas panorâmicas de terrenos montanhosos, Grasse e aldeia de Pegomas
• Apartamento independente de 1 quarto separado com potencial para adicionar um piso adicional
• Ambiente tranquilo e agradável sem vizinhos com vista
• Grande área de terra plana com potencial para desenvolver ou separar e vender sujeito a aprovação de planejamento
• Piscina, porão grande com estacionamento para 2 carros dentro e estacionamento para 10 carros na entrada
• Perto de lojas e supermercados, praia e auto-estrada
• Perto do Aeroporto de Nice e de Cannes
• Baixa área de poluição com ar limpo e uma floresta a poucos passos de distância
• Boas escolas de francês locais nas proximidades, juntamente com várias escolas internacionais de renome internacional.
• Passeios a cavalo e outras atividades de lazer disponíveis nas proximidades com o ginásio Fitlane apenas 4 minutos de carro

Detalhes

Esta casa está localizada a 4 minutos de carro do novo parque de varejo em Mougins que possui Fitlane, Biocoop e muitos novos restaurantes e lojas para viver e estilo moderno. Você pode pegar 5 passos e estar em uma floresta de beleza natural com passeios a cavalo, trilhas para mountain bike, pistas de corrida e ar fresco e limpo. Não há necessidade de levar seu carro para dirigir até um lugar para caminhar o seu cão e não precisa se preocupar se o seu filho ou animal de estimação corre para fora porque esta casa está em uma estrada privada sem tráfego contínuo. Mas se você estiver procurando por uma casa Isso é fácil de alcançar e você quer relaxar ou expandir, ou mesmo criar um retorno de investimento substancial, então esta casa deve ser vista.

A casa foi construída em 1988 e tem 280 m (metros quadrados) ) com terrenos totais totalizando aproximadamente 4.610m (metros quadrados). A casa tem um porão muito grande que é aproximadamente 120m (metros quadrados), que levaria a propriedade para aproximadamente 400m (metros quadrados) se combinado.

O porão é principalmente uma garagem dupla com 2 salas adicionais e um corredor grande e poderia ser usado como uma guarida para homens, uma sala de jogos para crianças ou uma área de armazenamento muito conveniente que é seca, azulejada e quente.

A propriedade está situada no topo de uma colina com Sem vizinhos com vista, embora haja vizinhos próximos, então a propriedade não se sente remota. A casa fica a cerca de 160 m acima do nível do mar, com vistas deslumbrantes sobre o terreno montanhoso e as vistas da aldeia de Pegomas e Grasse.

A propriedade está situada na fronteira da comuna Mouans-Sartoux e Pegomas e de costas para a floresta de Mouans-Sartoux perto da aldeia de Mouans-Sartoux, bem como a comuna de Mougins, mas custa muito menos por metro quadrado do que essas áreas, apesar de estar tão perto.

Se a propriedade (casa e apartamento ) foram alugados aos convidados durante julho e agosto, a renda seria de € 600 a € 800 por noite. Isso diminuirá ligeiramente nos meses de abril até o final de junho e de setembro a outubro. O retorno sobre o investimento é muito melhor do que manter o dinheiro em um banco em taxas de juros historicamente baixas e essa propriedade pode gerar uma segunda renda, se não for usada como residência principal.

Também existe potencial de desenvolvimento como a A massa total da terra da propriedade é composta por 2 lotes de terra onde uma das tramas poderia ser vendida e separada da propriedade existente. Tivemos citações de especialistas locais em terra (Geometre Expert Foncier) onde foram dados detalhes sobre a separação da terra. Isso ainda exige permissão de planejamento para ser concluída, mas a oportunidade está lá e, se aprovada, o valor da terra e da propriedade seria aumentado drasticamente.

Existe uma curta distância da propriedade um químico, padaria , correios, café, restaurante etc. Existem 8 supermercados grandes e modernos dentro de 15 minutos de carro com o supermercado mais próximo apenas 5 minutos de carro. Existem várias escolas de francês a menos de 6 minutos de carro, bem como uma escola internacional (EIB) em Pegomas.

A propriedade está em um ambiente pacífico com ar limpo e menos poluição devido ao fluxo de tráfego mínimo que tende a sejam locais que visitam a floresta próxima ou viajem de e para o trabalho. A aldeia principal mais próxima é Pegomas, que é uma área próxima com os novos desenvolvimentos a serem construídos.

O aeroporto de Nice fica a 20 minutos de carro, a praia mais próxima, entre Cannes e Mandelieu, fica a aproximadamente 8 minutos de carro. O Mônaco fica a 45 minutos de carro e San Remo na Itália pode ser alcançado em uma hora. Há uma estrada de ligação local para o A8 chamado Penetrante e isso proporciona acesso rápido e fácil ao hospital Grasse (10 minutos de carro) ou Cannes e ao A8 (12 minutos). A A8 é a principal rodovia que atravessa a parte sudeste da França e se conecta a lugares como Nice, St.Tropez, Aix-en-Provence, Toulon etc. ...

A casa tem uma grande área de entrada com corredor, uma cozinha de estilo francês, sala de jantar / sala de estar com lareira, 5 quartos separados e 3 casas de banho com 2 WC separados. Há também um apartamento independente de um quarto ao lado da propriedade com sua própria entrada e este apartamento pode ser facilmente conectado à casa principal, se necessário.

A casa tem vistas deslumbrantes sobre a montanha circundante não importa o horário do ano com o sol brilhando para a propriedade de aproximadamente 09:30 horas até as 17:00 horas durante os meses de inverno e as 22:00 horas durante o verão.

Existe uma piscina infinita apenas a poucos passos da casa, que é fácil de manter e é de aproximadamente 72m (metros cúbicos) (12m x 6m de tamanho). Há também uma casa de piscina próxima, que poderia ser convertida em algo maior, pois há uma pequena parcela de terra diretamente atrás da qual já foi usado como um remendo de vegetais, mas agora poderia ser usado para estender e criar uma pequena casa de hóspedes, ginásio, sauna , escritório, etc ....

A propriedade é aquecida por piso aquecido, que é controlado por uma bomba elétrica Technibel e a água corrente é aquecida por uma caldeira a óleo combustível. Os custos de funcionamento são de aproximadamente 1.200 euros por ano para o combustível a óleo e aproximadamente 200 euros por mês para a eletricidade.

Existe uma entrada grande que conduz à propriedade com estacionamento suficiente para até 10 carros.

A propriedade tem drenagem de água, sistema de aspersão jardim escondido para as áreas de grama, torneiras conectadas à água da rede para rega ou mangueiras e estas são pontilhadas sobre as partes principais do jardim, uma torneira de chuveiro para o piscina, um balanço de crianças e deslize com uma superfície de borracha de segurança especializada, juntamente com uma casa de jogo de madeira e um galpão de madeira bloqueável para armazenamento de jardim adicional.

No geral, se você está procurando uma casa francesa para viver ou Use como uma casa secundária, esta casa é uma oportunidade perfeita para comprar em uma próxima área perto de tudo o que é necessário para a vida moderna.